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    Imóvel Regularizado,quais as vantagens?
    • 16 de mar. de 2021

    Imóvel Regularizado,quais as vantagens?

    Possuir um imóvel irregular é estar sujeito a sanções administrativas e pecuniárias lavradas pela Prefeitura no município, . Entretanto, regularizá-lo traz benefícios como: - Está dentro da legalidade do município; - Passível de venda e transferência; -Passível de financiamento imobiliário; -Valorização em relação a um imóvel irregular, entre outros. Regularize seu imóvel com a gente e garanta sua escritura pública, valorizando o bem. TOPPO Engenharia e Topografia 📱 (48) 9.9
    PARCELAMENTO DO SOLO
    • 30 de nov. de 2020

    PARCELAMENTO DO SOLO

    O parcelamento do solo tem por finalidade ordenar o espaço urbano destinado a habitação. Existem duas modalidades: loteamento e o desmembramento. Ambas as divisões são implantadas segundo projeto aprovado pelo município. O parcelamento em loteamento é definido como a subdivisão de gleba em lotes, com abertura de novas vias, logradouros públicos ou prolongamento, e até modificação e ampliação das vias existentes. Já o desmembramento consiste na subdivisão de gleba em lotes, co
    DIFERENÇA ENTRE LOTEAMENTO, LOTE E GLEBA
    • 3 de nov. de 2020

    DIFERENÇA ENTRE LOTEAMENTO, LOTE E GLEBA

    Para realizar a compra de um terreno de forma segura e sem ter dores de cabeça por problemas futuros, é importante saber as diferenças entre gleba, lote e terreno. Ter o acompanhamento de profissionais capacitados para estar presente no processo. O LOTEAMENTO tem o encargo de criar um sistema viário para a região (como avenidas, ruas e etc), para fazer de um terreno um loteamento, é essencial que o proprietário passe por algumas etapas para que tudo seja feito de acordo com a
    Atualização de medidas e confrontações
    • 21 de set. de 2020

    Atualização de medidas e confrontações

    A atualização de medidas e confrontações é necessária quando existir alguma correção ou atualização de registro a ser feita. Tal retificação pode ser para indicar ou atualizar os confrontantes; corrigir as medidas do bem; alterar a denominação do logradouro público; retificação de coordenadas georreferenciadas e outros. Para realizar o processo de atualização, deve ser feito um requerimento e elaborado um memorial descritivo com planta acompanhado de ART de profissional devid
    Importância da topografia no momento da construção
    • 19 de ago. de 2020

    Importância da topografia no momento da construção

    A topografia é uma das principais etapas da construção, pois antes de se desenvolver qualquer projeto de construção civil, faz-se necessário realizar um levantamento topográfico para obter um estudo descritivo e detalhado do imóvel. Através do levantamento, o responsável pela obra consegue visualizar melhor a condição atual do terreno, identificando a necessidade de corte ou aterro e se o projeto é viável. Com isso, é possível realizar dois tipos de levantamento: o planimétri
    Diferença entre desmembramento e unificação.
    • 27 de jul. de 2020

    Diferença entre desmembramento e unificação.

    O desmembramento e a unificação são dois processos distintos que podem ser realizados em uma determinada área. 📍 Desmembramento: consiste na divisão de uma área em dois lotes ou mais. Unificação: consiste na união de dois ou mais lotes com o intuito de expandir o terreno. Alguns fatores antes de realizar algum dos processos devem ser verificados, como a área mínima. Ambos os processos são burocráticos e exigem que os terrenos sejam mensurados e que tenham uma planta topográf
    Provimento nº 98 - Formas de pagamento dos Emolumentos
    • 16 de jun. de 2020

    Provimento nº 98 - Formas de pagamento dos Emolumentos

    Foi publicado o provimento nº 98 que dispoõe sobre o pagamento de emolumentos, acréscimos legais, dívidas e demais despesas, no âmbito dos cartórios brasileiros, através dos meios eletrônicos, inclusive parcelamento. O ato normativo visa à redução dos riscos de contaminação com o novo coronavírus pois o pagamento com dinheiro em espécie impõe riscos para a segurança dos usuários. Por isso, pagamentos com cartão de débito e crédito, boleto bancário e parcelamento, a critério d
    Você sabe o que é o levantamento georreferenciado?
    • 9 de nov. de 2018

    Você sabe o que é o levantamento georreferenciado?

    O levantamento georreferenciado é uma técnica aprimorada para a descrição precisa de um imóvel na superfície terrestre. Consiste em determinar, de forma precisa, os limites do imóvel com suas respectivas coordenadas geográficas. Para isso ser possível, são utilizados equipamentos como o GPS e a estação total, aliados a um profissional habilitado acompanhado de uma ART. O trabalho é apresentado através de um memorial descritivo e plantas que detalham as medidas planas e âng
    Programa “Minha Casa Agora é Legal” é lançado em Tubarão.
    • 24 de set. de 2018

    Programa “Minha Casa Agora é Legal” é lançado em Tubarão.

    Programa “Minha Casa Agora é Legal” é lançado em Tubarão. A prefeitura municipal de Tubarão lançou o programa “Minha Casa Agora é Legal”, o qual pretende regularizar propriedades que estejam irregulares. Estima-se que cerca de 40% a 50% dos imóveis da cidade estejam irregulares. Entretanto, serão atendidos apenas imóveis que se encontrarem em áreas consolidadas. Essas áreas devem possuir, no mínimo, 3 (três) dos seguintes equipamentos de infraestrutura urbana implantados:
    DESMEMBRAMENTO DE ÁREA, saiba do que se trata e como realizar.
    • 20 de jul. de 2018

    DESMEMBRAMENTO DE ÁREA, saiba do que se trata e como realizar.

    O desmembramento de áreas trata-se de uma divisão em duas ou mais partes, sem que seja necessário a abertura de novas vias e logradouros públicos. Em um terreno grande, é possível desmembra-lo e colocar uma parte à venda ou para alugar, gerando uma fonte de renda extra. Entretanto, antes de iniciar o processo, é preciso verificar alguns itens: - Exigências referentes a áreas livres de uso público e a áreas de equipamentos urbanos
    Nova Lei de Regularização Fundiária de Tubarão / SC
    • 27 de jun. de 2018

    Nova Lei de Regularização Fundiária de Tubarão / SC

    Nova lei de regularização fundiária de Tubarão/SC Em termos gerais, a REURB (regularização fundiária urbana) trata-se de um processo que inclui medidas jurídicas, urbanísticas e sociais, que tem como propósito integrar assentamentos irregulares ao contexto legal das cidades. Estes assentamentos apresentam, normalmente, dois tipos de irregularidade: 1. Irregularidade dominial, quando o possuidor ocupa uma terra pública ou privada, sem qualquer título que lhe dê garantia jur
    Cadastro Ambiental Rural (CAR) será prorrogado até o fim do ano.
    • 4 de jun. de 2018

    Cadastro Ambiental Rural (CAR) será prorrogado até o fim do ano.

    Criado por lei em 2012, o Cadastramento Ambiental Rural (CAR) trata-se de um registro público eletrônico de caráter nacional e obrigatório para todos os imóveis rurais. A finalidade do cadastro é formar uma base de dados estratégica para o controle, monitoramento e combate ao desmatamento das florestas e demais formas de vegetação nativa do Brasil, bem como para planejamento ambiental e econômico dos imóveis rurais. O registro é o primeiro passo para a obtenção de qualquer li
    RETIFICAÇÃO DE ÁREA, saiba porque e como realizar.
    • 23 de mar. de 2018

    RETIFICAÇÃO DE ÁREA, saiba porque e como realizar.

    Seja para construir, vender ou comprar um imóvel, a retificação de área muitas vezes é algo indispensável para tal, principalmente quando são imóveis com escrituras antigas. Atualmente, não é permitido descrições de imóveis em que as referências são: árvores, córregos, riachos e outros. Há a necessidade de se ter referenciais mais confiáveis e que não haja dúvidas quanto aos limites de um determinado imóvel. A Retificação de Área é um processo cartorial em que é feito quando
    USUCAPIÃO e suas modalidades
    • 13 de mar. de 2018

    USUCAPIÃO e suas modalidades

    Somente a escritura pública registrada em Registro de Imóveis lhe assegura a posse irrevogável de seu imóvel. Além disso, valoriza o imóvel e possibilita ao proprietário a venda por financiamento ou a garantia em financiamentos. E uma das formas de conseguir escriturar seu imóvel é por meio de Usucapião. O usucapião é um procedimento para aquisição de forma legal de um bem móvel ou imóvel. Neste processo, o direito de posse do imóvel se dá pela comprovação de posse num períod
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